房子过完户余款不给怎么办

卖方遇到房子过户后买方不给余款的情况，可按以下方式维权：
一是与买方沟通，明确告知按合同支付余款及不支付的后果，争取和平解决。
二是协商不成，发书面催款函，要求限期支付，并保留函件和送达凭证。若买方仍不支付，可依合同追究违约责任。
三是前面方法都不行，就收集合同、过户手续、沟通记录等证据，向法院起诉，强制买方付款并担责。
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结论：
房子过户后买方不给余款，卖方可先协商，协商无果发书面催款函，还不能解决则收集证据向法院起诉维权。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，房屋买卖合同明确了买卖双方的权利和义务，买方有按约定支付购房款的义务。当房子过户后买方不给余款，卖方首先与买方沟通协商，这是一种和平解决纠纷的方式。若协商不成，发书面催款函并保留凭证，可作为买方违约的证据。若买方依旧不支付，卖方有权依据合同追究其违约责任。若上述方法都不管用，卖方收集如合同、过户手续、沟通记录等证据向法院起诉，能通过法律强制买方履行付款义务。如果遇到此类复杂的房产交易纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
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卖方在房子过户后遇买方不给余款，可采取多途径维权。可先协商、再发催款函，最后通过诉讼解决。
1.协商是解决问题的首选方式。与买方沟通，明确指出按合同约定支付余款是其义务，并说明不支付的违约责任，争取和平解决。
2.若协商无果，发书面催款函。要求买方在一定期限内支付余款，同时保留好函件及送达凭证，为后续维权留存证据。依据房屋买卖合同，若买方仍不支付，可追究其违约责任，要求支付余款与违约金。
3.若上述方法都不管用，收集房屋买卖合同、过户手续、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼。请求法院判决买方支付余款并承担违约责任，借助法律强制买方履行付款义务。
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法律分析：
（1）当房子过户后买方不给余款，卖方第一步可尝试与买方沟通协商。这是一种相对温和的解决方式，通过明确告知对方按合同付款及违约后果，可能促使问题和平解决。

（2）若协商不成，发书面催款函是进一步的措施。书面函件能正式传达卖方的要求，且保留函件及送达凭证，为后续维权保留证据。一旦买方仍不支付，卖方就能依据合同追究其违约责任，要求支付余款与违约金。

（3）若前面两种方式都无效，卖方要收集相关证据，像房屋买卖合同、过户手续、沟通记录等，向法院提起诉讼。借助法律途径强制买方履行付款义务。

提醒：
在整个维权过程中，要注意保留各类证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析解决方案。
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（一）与买方友好沟通，清晰表明需按合同支付余款，说明不支付会面临的违约责任，争取和平解决。
（二）若沟通无用，发出书面催款函，限定买方支付余款的期限，同时留存好函件和送达的凭证。
（三）因合同是双方权益义务依据，若买方依旧不支付，可按合同追究其违约责任，索要余款和违约金。
（四）若前面方法都不管用，收集房屋买卖合同、过户手续、沟通记录等证据，向法院起诉，要求买方支付余款并承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。