承租人擅自转租合同可以撤销吗

（一）当发现承租人擅自转租时，出租人应在知道或应当知道转租情况之日起六个月内及时提出异议，明确表示不同意转租，以此保留自己解除合同的权利。
（二）如果合同解除，次承租人遭受损失，次承租人可收集相关证据，如租赁合同、损失证明等，向承租人索赔。
（三）出租人在与承租人签订租赁合同时，可明确约定禁止转租条款以及擅自转租的违约责任，以保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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1.承租人擅自转租，出租人一般不能直接撤销合同，但能行使解除权。未经同意转租，出租人可解除合同。合同撤销和解除不同，擅自转租不在可撤销法定情形内。

2.出租人知道或应知道转租起六个月内未异议，视为同意转租，之后不能再以此解除合同。

3.合同解除，次承租人有损失的，可向承租人索赔。
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结论：
承租人擅自转租，出租人不可直接撤销合同，但能行使解除权；若在知道或应当知道转租之日起六个月内未异议，视为同意转租，不能再以此解除合同；合同解除后次承租人损失可向承租人索赔。
法律解析：
根据法律，合同撤销和解除是不同概念。撤销权用于因重大误解、欺诈、胁迫等订立的合同，擅自转租不在可撤销法定情形内，所以出租人不能直接撤销合同，但可以行使解除权。同时，为保障交易稳定，若出租人自知道或应当知道承租人转租之日起六个月内没提出异议，法律上就视为其同意转租，之后不能再以擅自转租来解除合同。要是合同解除，次承租人因此有损失，可依法向承租人索赔。如果大家在租赁过程中遇到类似复杂的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.承租人擅自转租，出租人不能直接撤销合同，仅可行使解除权。因为合同撤销适用于重大误解、欺诈、胁迫等订立的合同，擅自转租不在可撤销法定情形内，而法律规定未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。
2.若出租人自知道或应当知道转租之日起六个月内未提异议，视为同意转租，之后不能再以此解除合同。
3.合同解除后，次承租人若有损失，可向承租人索赔。

建议出租人发现擅自转租情况，应在六个月内及时提出异议并主张解除合同。次承租人在租赁时，应要求承租人出示出租人同意转租的证明，降低自身风险。
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法律分析：
（1）承租人擅自转租时，出租人不能直接撤销合同，因为合同撤销一般针对重大误解、欺诈、胁迫等订立的合同，擅自转租不在可撤销法定情形内。
（2）不过，出租人可行使解除权。法律规定，承租人未经同意转租，出租人能解除合同。
（3）如果出租人自知道或应当知道转租之日起六个月内未提出异议，就视为同意转租，之后不能再以擅自转租为由解除合同。
（4）当合同因擅自转租被解除，次承租人有损失的，可向承租人索赔。

提醒：出租人发现擅自转租情况应及时在六个月内提出异议；次承租人在租赁时要确认转租是否经出租人同意，避免损失。