诈骗一房两卖怎么处理的

1.一房两卖涉嫌诈骗需承担刑事和民事双重责任。刑事方面，若以非法占有为目的实施一房两卖且骗取他人财物数额较大，构成合同诈骗罪。根据骗取财物数额不同，量刑从三年以下有期徒刑或拘役到十年以上有期徒刑甚至无期徒刑不等，同时会并处罚金或没收财产。
2.民事方面，受欺诈方可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3.对于购房者，购房前应仔细核查房屋产权状况和交易信息，签订合同后尽快办理产权登记。对于出卖人，应遵守诚实信用原则，杜绝一房两卖行为，否则将面临严重法律后果。
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法律分析：
（1）一房两卖若构成诈骗，会涉及刑事和民事责任。刑事层面，若以非法占有为目的进行一房两卖，骗取财物数额较大，构成合同诈骗罪。量刑依据数额及情节有所不同，数额较大处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金。
（2）若数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时可能面临罚金或没收财产。
（3）民事方面，受欺诈方有权利请求法院或仲裁机构撤销合同，能要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

提醒：
遭遇一房两卖时应及时收集证据，若怀疑对方诈骗可报警处理。不同案件情况有别，建议咨询以获取具体分析。
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（一）刑事方面
若发现一房两卖涉嫌诈骗，应及时向公安机关报案，配合警方调查，提供房屋买卖合同、付款凭证等相关证据，协助锁定犯罪嫌疑人。

（二）民事方面
受欺诈方可以向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求，准备好购房合同、付款记录等证据，以主张返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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1.刑事方面：若以非法占有为目的进行一房两卖，骗取他人财物数额较大，就构成合同诈骗罪。依据情节不同量刑不同，数额较大处三年以下有期徒刑或拘役，还可能并处罚金；数额巨大或情节严重，处三年到十年有期徒刑并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重，处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，还可能没收财产。

2.民事方面：受欺诈方可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求返还已付购房款和利息、赔偿损失，还能让出卖人承担最高不超已付购房款一倍的赔偿责任。
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结论：
一房两卖涉嫌诈骗需承担刑事和民事责任。刑事上可能构成合同诈骗罪，依数额不同量刑不同；民事上受欺诈方可撤销合同，要求返还购房款及利息、赔偿损失等。
法律解析：
从刑事角度看，若卖房者以非法占有为目的进行一房两卖，骗取他人财物数额较大，就触犯了《刑法》中合同诈骗罪的规定。依据骗取财物数额大小及情节严重程度，会有不同量刑。数额较大处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金等。从民事角度，受欺诈的购房者有权请求法院或仲裁机构撤销合同，还能要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且可请求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果遇到一房两卖涉嫌诈骗的情况，涉及复杂的法律问题和处理流程。建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。