律师你好，假如本人老家是良庆，想咨询买二手房要交哪些税

买二手房需交契税、个税等税费。法律上，这些税费是房屋交易的必要支出。
分析：购买二手房时，主要税费包括契税（根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同）、个人所得税（一般由卖家承担，但可协商）、增值税及附加（房产证满两年可免征）等。这些税费是房屋转让过程中必须缴纳给国家的费用。
提醒：若税费计算复杂或双方对税费承担有争议，表明问题可能比较严重，应及时寻求专业律师协助解决。
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处理方式：
法律角度上，处理二手房税费问题主要有两种方式：一是自行计算并缴纳，需了解当地税收政策；二是委托中介或律师代理，他们更熟悉流程。
选择建议：若对税收政策不熟悉或时间紧张，建议选择委托代理方式，以确保税费缴纳准确无误，避免后续纠纷。
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具体操作：
1. 自行计算税费：需查阅当地税务部门发布的最新税收政策，根据房屋面积、购买者是否为首套房、房产证是否满两年等因素，计算应缴契税、个税等。
2. 委托中介或律师代理：提供房屋信息和交易双方资料，由中介或律师根据专业经验计算税费，并代为缴纳。同时，他们还能协助处理税费争议，确保交易顺利进行。
3. 注意保留税费缴纳凭证：无论是自行缴纳还是委托代理，都应妥善保管好税费缴纳凭证，以备后续办理房产证或其他相关手续时使用。
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