房租中介多扣押金怎么办

杭州律师 2025-05-30
(一)与中介协商
与中介沟通时要清晰说明合同约定,让其按约定退还多扣的押金,同时保留聊天记录、通话录音等沟通证据。

(二)追究违约责任
仔细查看租赁合同中关于押金退还和违约责任的条款,若中介违约,可依据合同要求其承担责任。

(三)向监管部门投诉
可向房地产中介行业协会、当地住建局等监管部门投诉,提交租赁合同、付款凭证、沟通记录等材料。

(四)提起诉讼
若前面方法都行不通,收集证据到法院起诉中介,要求返还多扣押金并承担违约责任。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房租中介多扣押金,可通过与中介协商、依据合同追究责任、向监管部门投诉和向法院起诉等方式解决。
2.具体解决措施如下:
与中介沟通协商,对照合同约定指出多扣押金问题,要求退还多扣部分,并留存沟通记录。
协商不成功时,仔细查看租赁合同中押金退还条款和违约责任,若中介违约,可按合同追究其责任。
可向房地产中介行业协会、当地住建局等监管部门投诉,提交租赁合同、付款凭证、沟通记录等材料,由监管部门依法处理。
若以上方法都不行,收集相关证据向法院起诉,要求中介返还多扣押金并承担违约责任,维护自身权益。
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结论:
房租中介多扣押金,可先协商,协商无果可依据合同追究违约责任、向监管部门投诉,仍无法解决则可收集证据起诉维权。
法律解析:
根据《民法典》规定,依法成立的合同受法律保护,双方都应按合同约定履行义务。房租中介多扣押金违反了合同约定,租客有权要求其退还多扣部分。首先与中介协商,明确指出合同约定内容并保留沟通记录,是一种较为温和的解决方式。若协商不成,查看租赁合同确认相关条款,能确定中介是否违约,违约则可追究其违约责任。向房地产中介行业协会、当地住建局等监管部门投诉,监管部门会依法处理,能借助行政力量解决问题。若以上途径都不行,收集证据向法院起诉,可通过司法途径维护自身合法权益。如果在处理此类问题时遇到困难或有其他疑问,可向专业法律人士咨询,以获得更准确有效的法律建议。
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法律分析:
(1)与中介协商是解决房租中介多扣押金问题的第一步,明确合同约定并保留沟通记录,能为后续处理提供证据。这是一种较为温和且直接的解决方式,有助于和平解决纠纷。
(2)协商不成时,查看租赁合同条款很关键。若中介违约,可依据合同追究其责任,合同是维护权益的重要依据。
(3)向相关监管部门投诉也是有效途径。监管部门有权力和职责对中介的违规行为进行处理,提供齐全材料能加快处理进程。
(4)若前面途径都行不通,向法院提起诉讼是最后的保障。通过法律程序,可要求中介返还多扣押金并承担责任。

提醒:
处理此类问题时,务必保留好各类证据。不同案情处理方式有差异,建议咨询以进一步分析。
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若房租中介多扣押金,可按如下方式处理:
先与中介协商,指出合同约定,要求退还多扣部分,并保留沟通记录。
若协商不成,查看合同里押金退还条款和违约责任,若中介违约,追究其责任。
也可向房地产中介行业协会、当地住建局等监管部门投诉,提供合同、付款凭证等材料。
若以上都行不通,收集证据起诉,要求中介返还押金并担责,维护自身权益。
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