针对问题:房屋空置期没有书面申请物业费怎么交

杭州律师 2025-05-22
房屋空置期没有书面申请,物业费通常按以下方式交纳:

按合同约定全额交纳

一般情况下,即使房屋处于空置状态,业主仍需按照物业服务合同的约定全额缴纳物业费。因为物业服务企业为整个小区提供的公共服务,如安保、保洁、绿化、设施维护等,并不会因房屋空置而减少。

参考地方规定或协商减免

部分地区规定,空置房的物业费可以按一定比例缴纳,通常为正常物业费的70%至90%。虽然没有书面申请,但业主可以与物业服务企业沟通,说明房屋空置的情况,看是否能协商按照当地规定的比例减免物业费。

如果对物业费的缴纳有疑问或争议,业主可以与物业服务企业协商解决,也可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门咨询或寻求帮助。
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业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。这意味着,无论房屋是否空置,业主通常都需要承担物业费。部分地区或物业服务合同中可能存在空置房物业费减免的政策。首先,业主应仔细查阅与物业公司签订的物业服务合同,了解其中关于空置房物业费缴纳的具体条款。如果合同中明确规定了空置房物业费的缴纳方式或减免政策,业主应按照合同约定执行。如果合同中没有明确规定或业主对合同条款有疑问,可以主动与物业公司进行沟通协商。如果与物业公司的协商无法达成一致,且业主认为自己有权享受物业费减免政策,可以考虑通过法律途径解决纠纷。
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房屋是否已经交付,物业是面向全体业主提供服务的
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