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继承房产拆迁有什么补偿吗

吴亮律师2025-08-22杭州律师

继承房产遇拆迁可获得补偿。继承人取得房屋所有权后成为被征收人,依法享有拆迁补偿权益。
1.补偿方式多样,有货币补偿和产权调换。货币补偿依据房屋区位、用途、建筑面积等,按房地产市场评估价确定金额;产权调换则是用拆迁人房屋与被拆迁房屋调换产权,按评估价和市场价结算差价。
2.补偿项目包含被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿,用于经营的房屋还有停产停业损失补偿。
3.若继承人间对补偿分配有争议,可先协商解决;协商无果,可通过诉讼明确各自份额。
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法律分析:
(1)继承人继承房产后成为被征收人,依法能获得拆迁补偿,这是基于对房屋的合法所有权。
(2)补偿方式包含货币补偿和产权调换。货币补偿依据房屋多方面因素以市场评估价确定金额;产权调换则是用产权房屋置换并结算差价。
(3)补偿项目有房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿,用于经营的房屋还有停产停业损失补偿。
(4)若继承人间对补偿分配有争议,可先协商,协商不成可通过诉讼确定各自份额。

提醒:
继承房产遇拆迁时,要及时了解当地拆迁政策和补偿标准。若继承人间对补偿分配有分歧,建议尽早沟通协商,协商困难时可咨询律师进一步分析。
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(一)继承人在继承房产后遇到拆迁,要及时确认自身作为被征收人的合法身份,收集房屋产权相关证明文件。
(二)了解拆迁补偿政策,包括补偿方式、补偿项目等,根据自身需求和实际情况选择合适的补偿方式,如货币补偿方便灵活,产权调换能获得新的房产。
(三)在评估房屋价值时,确保评估机构的选择合法、公正,若对评估结果有异议,及时提出复核申请。
(四)若继承人间对补偿分配有争议,先尝试友好协商,明确各自应得份额,若协商无果,尽快通过诉讼途径解决,避免延误拆迁进程。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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1.继承房产遇拆迁可获补偿。继承人取得房屋所有权后,就是被征收人,能依法拿到补偿。
2.补偿方式多样。货币补偿按房屋情况评估定价;产权调换是用新房换旧房,再算差价。
3.补偿项目有房屋价值补偿、搬迁与安置补偿,经营用房还有停产停业损失补偿。
4.继承人若对补偿分配有争议,可先协商,协商不成可诉讼明确份额。
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结论:
继承房产遇拆迁有补偿,补偿方式有货币补偿、产权调换等,补偿项目多样,继承人间对补偿分配有争议可协商或诉讼解决。
法律解析:
根据相关法律,继承人继承房产后便拥有房屋所有权,作为被征收人有权获得拆迁补偿。补偿方式中,货币补偿依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等,按房地产市场评估价确定金额;产权调换则是拆迁人用产权房屋与被拆迁房屋调换,并结算差价。补偿项目包含被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿,用于经营的房屋还有停产停业损失补偿。若继承人间在补偿分配上存在争议,可先自行协商,协商无法达成一致时,可通过诉讼来明确各自应得份额。若在继承房产拆迁补偿方面遇到问题,可向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议。

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