你好三年到期房东实然从8万涨价到十二万租户该怎么处理

先看租赁合同是否到期，若没到期，房东涨价属违约，租户可要求按原合同履行，若房东坚持涨价，租户可追究其违约责任。若合同到期，房东有权调整租金，租户可与房东协商，看能否降低涨幅；若协商不成，租户可考虑是否续租，若不续租，需及时寻找新的合适场地。
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房租涨价需协商，合同期内涨价违约。依据《民法典》，合同期内房东涨价违约，可要求继续履行或赔偿。若不及时处理，可能导致租户权益受损，面临被迫搬家等后果。
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房租涨价需应对。合同期内：1. 与房东沟通，指出涨价违约，要求按原合同履行；2. 若沟通无果，收集证据，考虑法律途径维权。合同期满：与房东协商新租金，达不成一致可寻找其他房源。
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房租涨价可协商或诉讼解决。合同期内涨价，可要求房东履行原合同或协商新价格；协商不成，可诉诸法律。合同期满，则双方自由协商新租金。
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