过世老人房产拆迁如何处理

1.老人过世后房产拆迁，先明确继承人。有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人。
2.继承人先办继承手续，到公证处公证确定身份与份额，再到不动产登记中心过户。
3.过户后继承人作为被拆迁人与拆迁方签协议，补偿有货币和产权置换两种，可按需选。
4.若多个继承人对补偿分配有争议，先协商，协商不成可起诉，由法院判决。
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1.过世老人房产拆迁，需先明确继承人。有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人含配偶、子女、父母。
2.继承人应先办理房产继承手续，一般先到公证处进行继承公证，确定继承人身份与继承份额，再到不动产登记中心办理过户。
3.过户完成后，继承人作为被拆迁人与拆迁方签订补偿协议，补偿方式有货币补偿和产权置换，可按需选择。
4.若多个继承人对补偿分配有争议，可先协商解决。协商无果可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。建议继承人及时办理继承和过户手续，避免纠纷。协商时保持理性，争取达成一致。如起诉要准备好相关证据。
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结论：
过世老人房产拆迁，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，继承人先办继承手续，完成过户后与拆迁方签协议，有补偿方式可选，有争议可协商或起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，遗产继承有遗嘱继承和法定继承两种方式。当老人过世后其房产面临拆迁，若有遗嘱，就按遗嘱指定的继承人来继承房产；没有遗嘱，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人继承。继承人要先到公证处进行继承公证，明确身份和继承份额，再到不动产登记中心完成过户，之后以被拆迁人身份与拆迁方签补偿协议，可在货币补偿和产权置换中选择。若多个继承人对补偿分配有分歧，先协商，协商不成法院会依据法律和实际情况判决。若大家在老人房产拆迁继承及补偿分配等方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）确定继承人是处理过世老人房产拆迁的首要步骤。有遗嘱遵循遗嘱，无遗嘱则按照法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母。这为后续拆迁事宜明确了权利主体。
（2）继承人需进行房产继承手续。先到公证处办理继承公证，明确继承人身份和继承份额，再到不动产登记中心办理过户，完成房产的合法转移。
（3）过户完成后，继承人作为被拆迁人可与拆迁方签订补偿协议。补偿方式有货币补偿和产权置换，继承人可按需选择。
（4）若多个继承人对补偿分配有争议，可先协商，协商无果可向法院起诉，由法院依法依规判决。

提醒：办理继承公证和过户手续时需准备齐全相关材料。有争议协商不成及时起诉，避免错过诉讼时效。不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）确定房产继承人
有遗嘱的按遗嘱内容确定继承人；无遗嘱则第一顺序继承人（配偶、子女、父母）可参与继承。

（二）办理房产继承手续
先到公证处进行继承公证，明确继承人身份与继承份额，之后前往不动产登记中心办理过户。

（三）签订拆迁补偿协议
过户完成后，继承人作为被拆迁人与拆迁方签协议，补偿方式有货币补偿和产权置换，可按需选择。

（四）处理补偿分配争议
多个继承人有争议时先协商，协商无果可向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。