房产纠纷诉讼超过两年应该如何处理

1.向法院请求保护民事权利诉讼时效为三年，房产纠纷超三年仍可起诉，法院应受理。诉讼时效届满后，义务人能提出不履行义务抗辩，若对方未提，法院不得主动适用时效规定。
2.解决措施和建议：一是收集诉讼时效中断、中止的证据，像曾向对方主张自己的权利、对方承诺履行义务等证据，可使诉讼时效重新计算。二是尝试与对方协商解决纠纷，若协商一致，签订书面协议保障自身权益。
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法律分析：
（1）我国法律规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年而非两年。在房产纠纷中，即便诉讼超过三年，当事人依旧能向法院起诉，且法院会受理。
（2）当诉讼时效期间届满，义务人能以诉讼时效已过为由提出不履行义务的抗辩。不过要是对方未提出此抗辩，法院不能主动适用诉讼时效规定来处理案件。
（3）若要提升胜诉几率，可收集能证明诉讼时效中断、中止的证据，像向对方主张自己的权利、对方承诺履行义务等证据，让诉讼时效重新计算。也可以尝试和对方协商解决纠纷，协商一致后签订书面协议来保障自身权益。

提醒：
注意收集证据要合法有效，若不同案情的诉讼时效情况有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）即便房产纠纷诉讼超过三年，仍可向法院起诉，法院会受理。
（二）若对方未提出诉讼时效抗辩，法院不会主动适用该规定，所以要关注对方是否提出此抗辩。
（三）若想争取胜诉，收集诉讼时效中断、中止的证据，如曾向对方主张自己的权利、对方承诺履行义务等材料，使诉讼时效重新计算。
（四）尝试和对方协商解决纠纷，协商一致后签订书面协议保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十二条规定，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。第一百九十三条规定，人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。
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1.民事权利保护诉讼时效为三年，非两年。即便房产纠纷诉讼超三年，也能起诉，法院会受理。
2.诉讼时效期满，义务人可拒绝履行义务。若对方未提时效抗辩，法院不会主动适用。
3.想胜诉，可收集时效中断、中止证据，让时效重新计算。也可协商解决，达成一致后签书面协议保障权益。
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结论：
房产纠纷诉讼时效为三年，超三年仍可起诉，诉讼时效届满义务人可抗辩，可收集中断、中止证据或协商解决来争取胜诉。
法律解析：
依据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。即便房产纠纷诉讼超过三年，当事人起诉法院也应受理。当诉讼时效期间届满，义务人能提出不履行义务的抗辩，但要是对方未提出，法院不得主动适用诉讼时效规定。若想在诉讼中争取胜诉，可收集能证明诉讼时效中断、中止的证据，像曾向对方主张自己的权利、对方承诺履行义务等，使诉讼时效重新计算。也可以和对方协商解决纠纷，达成一致后签订书面协议保障权益。若在房产纠纷诉讼时效等方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为你提供准确专业的法律建议。